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(資料圖)

離婚時對于保障性住房或其他不能上市交易的房產，人民法院可以結合雙方的意見，僅對房屋的居住使用權益進行處理。鑒于雙方夫妻關系已解除，不宜判決雙方共同居住使用，可結合房屋的位置、管理等實際情況判歸一方使用，在房產能上市交易、依法分割以前由取得居住使用權益的一方對另一方按期給予經濟補償。需要指明的是，該補償系法院綜合考慮房屋的出資等情況、照顧一方住房需求后的酌情確定的數額，并不代表雙方對房屋所享有的具體份額；法院僅對當事人的居住使用作出處理，至于在房屋具備分割條件時如何分割，雙方當事人可以另行解決。

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【“撿漏”還是“入坑”？法拍房到底能不能買？】#法治微課堂# 小張是個“羊毛黨”，最愛上網“撿漏”。在繳納40萬元保證金后，他競拍成功，可根本無力承擔，只能毀約。法院表示不但40萬元不能退，還要把他拉進這處房產拍賣的“黑名單”。那么，法拍能撿漏嗎？風險真這么大嗎？法拍房到底能不能買L北京海淀法院的微博視頻（來源：北京海淀法院，審核：唐奧平，發布：陳妍嵐） 網頁鏈接

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在北京做房產的小閆

好房推薦 首付150萬，入手北京四環邊，帶電體，集中供暖兩居

01:39

各位哥哥姐姐、叔叔阿姨、大爺大媽們，你們好！

我是一名00后，來自河北承德的小伙，大學畢業于河北工院，學的專業是機械制造及其自動化，大學畢業后我沒有選擇去下廠子，（可能我這一年代的人不太愿意去下廠吧）而是選擇在我們鄉鎮做了一年的見習崗，可能是因為我這個人的性格比較內向些不太善于交流溝通，所以我想通過這一年的機會來鍛煉鍛煉自己的口語交際能力，說話辦事能力，工作一年還不錯，也愿意與人溝通了，話也多了起來，小伙也勤快到辦公室第一件事就是把地拖一遍，整干干凈凈的，水壺打滿水，有些不認識的同事都來跟我打起來招呼，久而久之慢慢的認識了起來，可能我也不是正式的原因吧，只感到了和諧而溫馨沒有那些亂七八糟的糟心事，得到過鎮領導的肯定，人手不夠讓我負責包村去，這也是我第一次感覺自己的責任慢慢重了，（周圍身邊的同事都覺得包村太累了，事太多）也不知道我這個人是真的沒心沒肺，還是爹媽總教育我不要怕吃苦，不要怕受累，我這個人可能不太禁夸，越夸干活越來勁。工作一年結束了，因為掙的也不多，主要就是鍛煉自己，如今我已經到了北京，面試了鏈家房地產的前兩輪，我正在地鐵上，五點多準備面試最后一輪，大總面試，不知道能不能順利通過！[來看我][來看我][來看我]#房地產# #北京鏈家# #奮斗# #努力# #堅持#

“對任何事物，都要抱有好奇心，都要有空杯的心態。千萬不要讓你的認知，阻礙了你的發展。”

說的真好。

“你的認知高度，決定了你的未來”

唐老師說的道理我都懂，可房地產基本已經透支到2073年了，還能推得動嗎？

唐磊

第一、房價暴跌，會導致銀行貸款出問題，銀行貸款出問題，就會導致儲戶的儲蓄安全出問題。第二、房價暴跌會導致企業倒閉潮和員工

這你是胡說，我們都是60后的人，經過那個年代，我90年買了一臺北京牌電視機，1100元，當時我的工資是87塊錢，一斤豬肉1塊錢，只不過當時的住房是房產公司的，單位的，還沒有開始貨幣化。

博學噼里啪啦

【盧麒元】實質負利率是金融創新的推手

北京順義，張先生10多年前，相中了一個平房，以30000元的價格，給買下來了。沒想到的是，這個小平房價值翻了幾十倍。

原來，平房地段被政府征收了，拆遷款高達1135萬元。賣家一下子不能接受了，這房子要是不賣，拆遷款就歸他，為了占有全部的拆遷款，賣家當即起訴張先生。

張先生其實是北漂，家鄉本來在四川。家中孩子，常年受病痛侵擾，北京的醫療條件好，一家子便上了北京，但花光了家中積蓄，也沒能治好孩子的病。

眼看著孩子，還要繼續受累，短期內孩子的病，也好不了。夫妻倆一商量，干脆在北京定居，找個穩定的工作，一邊給孩子治病，一邊確保一家子的衣食起居。

剛好張先生打聽到，村里的吳某，一個人，住著大房子孤單，打算去城里，與他的子女同住，這套帶著院子的大房子，就給賣了。

一個想買一個想賣，這就合拍了。夫妻倆沒啥錢，買城里的房子，恐怕比登天還難，吳某的房子雖然破舊，但好歹能遮風擋雨，加上有個大院子，平時閑著，可以種種蔬菜，不說拿去賣，自己吃也是好的。

一開始吳某，還不答應太低的價，奈何除了張先生，沒人想買。張先生夫妻倆也不樂意花太多，幾番商討下，才定下了30000元的價格。

張先生也不富裕，為了治孩子的病，手頭上早就沒錢了。夫妻倆咬咬牙，干脆把老家的房子賣了，又拉下臉，跟親朋好友借了點，這才終于在北京，有了個屬于自己的家。

當時，農村不像現在，不是一手交錢，一手交房產證，因為，根本沒那種東西。但房子交戶，肯定得有公證人，所以雙方，也請來了中間人，當著他的面，完成了購房協議的簽訂。

就這樣，錢財兩清，吳某跟著兒女，去了城里，張先生一家，也不再是居無定所。本該是兩全其美的事情，沒想到接下來，又發生了這樣的事情。

10年后，吳某回村吃席，途中聽到了，村里可能要拆遷的消息。這要是放在，房子沒賣之前，那可是天大的好事。現在房子沒了，拆遷款也就沒了，加上當時，房子賣的也便宜。

吳某左思右想，越想越不舒服，就想著，重新把房子買回來。想法一出來，吳某連忙聯系，當年見證的人。

見證人肯定不干，說好的買賣，10年后才來說，得吹，他面子往哪擱？不得已，吳某又找上了張先生，表明自己的意圖。

吳某先是說，30000賣出去，太虧本了，必須得買回來。房子也不能白住，張先生交夠這11年的房租就行了。

這事情，放誰頭上都受不了，張先生肯定不答應啊。他非常氣憤地，把吳某趕走了。吳某不死心，又找了其他的說客，非要拿回自己的房子，但都沒能成功。

敬酒不吃吃罰酒，吳某也是動了氣，好聲好氣地說不賣，那就法庭上見。按照吳某的意思，張先生返還房子，吳某便給回30000元，連帶著10年的租金，也統統不要了。

張先生則認為，自己花錢買了的房子，那就是自己的。兩邊意見不統一，便由法院出面。本來這個房子，就是宅基地，不準賣的，所以張先生，只能享有對房子的使用權。

法院最終判決，吳某可以收回使用權，原先的買賣合同無效，但吳某的行為，無疑會給張先生帶來損失，張先生理應，獲得吳某的80萬元補償金。

吳某一看，立刻不滿意了，拆遷的事情不確切，80萬他也拿不出來，這老破的房子還是不要算了。張先生一家又重獲寧靜。

事情還沒完，7年過去了，這個地段的房子，果然要動工。這也就意味著，張先生一家，不僅能夠獲得，一個嶄新的大房子，還能得到一筆巨額的賠償金，總價高達1135萬元。

張先生一家子，這會兒笑開了花，連忙簽下了拆遷補償協議。有了錢，孩子的病就不用擔心了，還有了新家，能過得舒舒服服。

吳某一聽到消息，就鬧騰了，商量都不商量，再次將張先生，告到了法院，訴求是拿到所有的拆遷補償。

那么問題來，這次法院將如何判決呢？

首先，張先生是否有權利擁有所有的補償款？

其實，對于農村土體，那是集體所有制，只能使用而不能買賣，地是集體組織的，即使買賣房產，也只能在同村的村民之間。

而一旦拆遷，不但要將土地收走，同時要將房子推倒，所以那是同時侵犯了土地權益和房產權益。

因此，張先生拿走所有的補償款，因為與侵犯的權益不相當。

其次，北京市有文件，為了解決這樣的問題，對農村無效賣房的情況，一旦房子升值，對方反悔，對于升值部分，張先生可以占有7成，而吳某只能占有3成。

雖然權益按此劃分，但是拆遷補償很多都是以給房子的方式，因此法院還有一個分配問題。

最后，法院經過評判，給了張先生261.7平方的房子，給吳某得到112.4平方的房子。

其他的補償款，按照比例進行分配，比如宅基地補償款共計127萬元，張某得89萬元，吳某得38萬元。

而另外有關于房子的補償金216萬元全部給了張某。

對此你怎么看？

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多學法律少吃虧。

#頭條創作挑戰賽# #我與憲法40年#

不比不知道，一比嚇一跳

很多事情，真的是不比不知道，一比嚇一跳。

昨晚正點下班，回家后開始簡單做飯，在正要吃的時候，微信閃出一個熟悉的語音電話。定眼一看，這不是當年北京的同學么于是接了起來，簡單聊幾句，說來京學習，在知春路大運村附近，問我方邊過去不？平時關系還不錯，就放下剛要吃飯的家伙，乘坐地鐵去了。

經過40分鐘的時間，達到他發的定位地點，吃點飯，聊會天，之后喝茶。經過聊，他這幾年在老家做房產，目前100多號員工 了，多個分店。一天，哎呀，我還在北漂苦苦的打工，人家已經通過系統在賺錢了。讓我自己很是汗顏。因為是同學，所以，知無不言，聊的挺開心。

在過程中，我一直在對比自己，差距在哪里？在39這個年齡段，如何能快速的提升。總之，就是不能放棄吧。其實，每個人都有自己的成長軌跡，都有自己的生存方式，過去的已經過去，做好當下，你的未來才會有所成績。

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