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(資料圖)

金融界6月3日消息 著名經濟學家、房地產專家董藩發文稱，現有的救市措施力度不夠，救市方案不完善，市場恢復乏力。他表示，完全贊同穩定房價的主張，但在特殊時期，在其他措施救市乏力的背景下，盡快調整房地產調控政策，刺激國內需求，已經成為必需的、也將是最有效的對策。

為此，他給出14條建議，包括：推出國家層面救市措施，通過中央政府文件重新確認房地產業的支柱產業地位，放松對“三條紅線”的管理，緊縮未來幾年建設用地供應，全面取消限購、限貸、限售、限價，降低首付成數，延長按揭貸款期限，改善房地產貸款集中度管理，處理好爛尾樓罷供問題，盡快將REITs試點擴大至民營商業地產領域等。

吳曉波稱只有救樓市才能救內需

近日著名財經作家吳曉波呼吁救樓市也曾引發熱議。他表示，提振當今十分低迷的國內需求，亟需找到一個大的投資和消費池子，此事宜早不宜遲。環顧天下行業，動一子而活全局者，恐怕非房地產莫屬。因此，只有救樓市才能救內需。

為此，吳曉波提出了五項救市建議： 盡快對房地產稅和產權到期問題作出具體的法律安排和明示。降低改善型住房的房貸利率。降低存量房貸利率。全面取消限價政策。認真落實“三支箭”和保交樓政策。

周五房地產股暴漲

市場方面，周五（6月2日）房地產板塊大漲，多只地產股漲停。同時，黑色系商品也大幅走高。消息面上，6月1日，青島住建局等部門聯合發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，主要為調整青島非限購區域購房首付比例，同時包括優化限售條件，支持剛需、改善需求等。

《通知》提到，為支持購買首套房和改善性住房，經青島市市場利率定價自律機制研究決定，隨著非限購區域的調整，商業銀行在非限購區域發放的首套房、二套房商業性個人住房貸款的最低首付比例也作出相應調整，商業銀行在本文件印發之日前已接卷但尚未完成貸款合同簽訂的個人住房貸款業務，可按新政策執行。

目前，青島市限購區域為市南、老市北，其他區域均為不限購區域，限購區域首付比例不變，首套最低30％、二套最低40％，非限購區域首付比例首套最低調整為20％、二套最低調整為30％。