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樂居新媒體 發(fā)自深圳

日前，深圳公告兩宗龍崗用地，計劃分別于5月29日、6月12日出讓。根據(jù)遴選方案，兩宗地的意向用地單位均為比亞迪。

【資料圖】

其中龍崗G02416-0119地塊將建設(shè)全球研發(fā)中心暨先進制造業(yè)基地項目（一期第一批）！另外一宗地將建設(shè)儲能產(chǎn)業(yè)園項目（一期）。

5月29日，龍崗G02416-0119產(chǎn)業(yè)用地成功出讓，由比亞迪以底價拿下。

據(jù)了解，此地塊為比亞迪全球研發(fā)中心暨先進制造業(yè)基地的選址。

宗地號G02416-0119土地位置在龍崗區(qū)寶龍街道，土地用地為新型產(chǎn)業(yè)用地，準入行業(yè)類別綠色低碳產(chǎn)業(yè)之新能源產(chǎn)業(yè)，土地面積為554113平方米，建筑面積1440696平方米，掛牌起始價136800萬元，土地使用年限30年。

該地公告期自2023年4月29日至2023年5月18日，掛牌期自2023年5月19日至2023年5月29日15時止。計劃5月29日出讓。

G02416-0119出讓宗地涉及到龍崗區(qū)三棵松水庫保護范圍、上禾塘水庫保護范圍，如確需在該范圍內(nèi)開展建設(shè)活動，其建設(shè)方案應(yīng)滿足《水工程（引、蓄水）管護范圍內(nèi)涉水建設(shè)項目技術(shù)規(guī)范》的相關(guān)要求，嚴禁侵占水域，同時保證水庫巡查、搶險通道暢通，建設(shè)內(nèi)容需在初步設(shè)計階段經(jīng)安全評估，對水庫無不利影響的前提下，到龍崗區(qū)水務(wù)局辦理相關(guān)行政審批手續(xù)后方可實施。

G02416-0119宗地須自《出讓合同》簽訂之日起2.5年內(nèi)開工，6年內(nèi)竣工。

G02416-0119宗地規(guī)劃設(shè)計要點表顯示，將建設(shè)研發(fā)用房1310696平，食堂90000平，宿舍40000平。

G02416-0119宗地從土地位置示意圖顯示，該地就在三棵松水庫旁，范圍非常大，用地面積超55萬平。

根據(jù)公布的產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議，將建設(shè)全球研發(fā)中心暨先進制造業(yè)基地項目（一期第一批）。

今年4月，深圳市龍崗區(qū)工業(yè)和信息化局發(fā)布《關(guān)于全球研發(fā)中心暨先進制造業(yè)基地項目遴選方案的公示》，意向用地單位為深圳弗迪電池有限公司。

經(jīng)過了解，深圳弗迪電池有限公司身后為比亞迪。

項目意向用地單位及其關(guān)聯(lián)公司在我市已有用地378萬㎡，2022年累計總產(chǎn)值近2900億元，目前意向用地單位在我市關(guān)聯(lián)公司已有用地產(chǎn)能已飽和，現(xiàn)有場地已無法滿足公司的發(fā)展現(xiàn)狀及下一步規(guī)劃，急需新增用地空間滿足企業(yè)發(fā)展需要。

如和全球研發(fā)中心暨先進制造業(yè)基地落地深圳龍崗區(qū)，一是有利于龍頭企業(yè)在深圳各區(qū)戰(zhàn)略布局，促進整體資源集聚和互補，推動企業(yè)扎根深圳、深耕深圳；二是有利于提升龍頭企業(yè)科技研發(fā)能力和先進制造水平，吸引上下游企業(yè)集聚，進一步促進深圳新能源產(chǎn)業(yè)集群做大做強，推動深圳市、龍崗區(qū)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

打造集核心研發(fā)、高端制造、生活配套等功能于一體的超現(xiàn)代復(fù)合型全球研發(fā)中心和先進制造業(yè)基地。

將該項目一期用地，將分2批開發(fā)，作為一個整體進行規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)、一次性遴選通過后分批出讓，允許在受讓人為同一權(quán)利人主體且項目總建筑面積及分項指標不變的前提下，不同地塊之間可進行指標騰挪。